Działki ok.200-300m2, cena 800-830 tys.zł.

Nowoczesne osiedle złożone z 24 budynków w zabudowie szeregowej - dwa domy w każdym budynku. Łącznie 48 domów z GARAŻEM zaprojektowanych ze szczególną starannością biura projektowego na nasze indywidualne zlecenie. Zaczynając od architektury zewnętrznej budynku dbaliśmy o nowoczesny wygląd, dając poczucie ponadczasowej estetyki i urzeczywistnienia marzeń naszych klientów. Podjazdy do garaży, podejścia do domów oraz tarasy - wykonane z kostki brukowej grafitowej w połączeniu z płytą ażurową. Zgrana kolorystyka i łatwe w utrzymaniu powierzchnie.

Nasi architekci zaplanowali wnętrze domu z myślą o optymalnym wykorzystaniu każdego pomieszczenia czy każdej wnęki. Rozplanowanie ma zapewnić jego mieszkańcom wygodę, przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania. Udogodnienia oferowanego przez nas domu to między innymi własny garaż o którym często marzy szczególnie męska część naszych klientów. Kolejny aspekt to dwie łazienki jedna na dole i jedna na górze praktyczne szczególnie jeśli rano wszyscy domownicy spieszą się do pracy czy szkoły. Ponadto przyjmowani na parterze goście, nie muszą korzystać z naszej górnej łazienki oazy szczególnej prywatności. W dolnej część domu jest również spory salon z aneksem kuchennym. Na górze oprócz wspomnianej już łazienki mamy również trzy wygodnej wielkości sypialnie.

Metraż domu to ok. 132m2 powierzchnia po podłodze (129,62m2 powierzchnia użytkowa), a dodatkową niespodzianką dla naszych klientów jest strych który nie jest pomieszczeniem wliczanym w ogólny metraż domu. Natomiast można zaadaptować sobie to miejsce na dodatkowy pokój o powierzchni około 21,08m2 powierzchnia po podłodze, natomiast 16,45m2 pow. użytkowej. Zyskując w ten sposób czwartą sypialnie, i jednocześnie piąty pokój w domu.

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

Fundamenty bloczek Keramzytowy 38 (Wibropasowany element z Keramzytobetonu)

Stropy tradycyjne lane na mokro, betonowe B20

Schody wewnętrzne żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych

Ściany konstrukcyjne Porotherm 25 kl. 15 profi + styropian 15

Ściany działowe bloczki betonowe, cegła lub pustak wg. Norm

Dach membrana dachowa, dachówka betonowa Euronit Profil S, wyłaz kominiarski Fakro, płotki dachowe

Docieplenie styropian 15

Wentylacja grawitacyjna

Kominy systemowe z wentylacją Hoch uniwersal S2W 9,66 mb (wkłady ceramiczne)

Elewacja silikatowo-silikonowa masa tynkarska firmy WEBER (antystatyczna- odporna na zabrudzenia, odporna na korozję biologiczną, paroprzepuszczalna)

Stolarka drzwiowa drzwi zewnętrzne Delta Specjal lub o porównywalnych parametrach, drzwi stalowe uzupełnione pianką poliuretanową o grubości 56 mm

Stolarka okienna dwukolorowa zew./wew.; system Aluplast, pięciokomorowe; pakiet 3-szybowy, wyposażone w nawiewniki, średni współczynnik dla okna to Uw=0,95 W/(m2*K)

Brama garażowa segmentowa firmy WIŚNIOWSKI Unipro - elektrycznie sterowana

Wykończenie ścian tynki gipsowe maszynowe Knauf MP75

Wykończenie posadzek wylewka betonowa

Instalacja wodno-kanalizacyjna prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury

Instalacja c.o. prowadzona w warstwach posadzkowych i ścianach, przygotowana do podłączenia grzejników i pieca; Grzejniki w pokojach na pietrze i w garażu.

Ogrzewanie podłogowe cały parter (poza garażem) oraz górna łazienka

Instalacja elektryczna po mieszkaniu rozprowadzone instalacje elektryczne zakończone wypustami (bez opraw). Na zewnątrz instalacje elektryczne obejmują wypust do oświetlenia wejścia i tarasu (bez osprzętu)

Instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu.

Instalacja RTV.

Instalacja gazowa do kotła C.O.

Kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCR Home   ; grzejniki z zaworami termo-statycznymi;

Wszystkie media gaz, prąd, woda, kanalizacja podłączone do sieci miejskiej

Balkon z balustradą szklaną łączoną ze stalą nierdzewną

Komin do podłączenia KOMINKA W SALONIE

Taras kostka brukowa

Wejście do domu oraz podjazd do garażu kostka brukowa

KORZYŚCIĄ DLA OSÓB KUPUJĄC DOM W TRAKCIE BUDOWY JEST MOŻLIWOŚĆ WŁASNEGO ARANŻOWANIA ŚCIANEK DZIAŁOWYCH I SYTUOWANIA ICH WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU. Po wybudowaniu przez nas ścianek wszelkie zmiany są w dalszym ciągu możliwe, nie mniej jednak podlega to dodatkowym kosztom.

Lokalizacja osiedla Słoneczne Juszkowo to wymarzone miejsce spełnia wszystkie warunki na których zależy większości Polskich rodzin. Przede wszystkim mieszkamy blisko Pruszcza Gdańskiego i Gdańska , mamy szybki dostęp do obwodnicy nie trzeba wspominać jaką daje nam to komunikację z całym Trójmiastem, a jeśli chcemy to również z autostradą. Z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Droga gminna przez którą będą przejeżdżać mieszkańcy jest drogą lokalną brukowaną z chodnikiem. Pod sam dom prowadzić będzie droga z płyt betonowych. Bliskość osiedla Pruszcza Gdańskiego to pakiet dostępu do takich usług jak poczta, sklep typu Lidl, Biedronka itd., fryzjer, kosmetyczka, kwiaciarnia, piekarnia, restauracje, zamknięty i otwarty plac zabaw, kort do gry w kosza, korty tenisowe, korty do squasha, klub fitness i wiele innych wciąż powstających punktów usługowych.

Dom z wysokiej jakości materiałów budowlanych. BEZCZYNSZOWY.

Możliwość podłączenia do Światłowodu.