ATUTY:
-meble na wymiar wysokiej jakości
-5 pokoi
-poddasze użytkowe
-garaż
-osiedle zamknięte
-do wprowadzenia
-pięknie zagospodarowany ogród

LOKALIZACJA
Osiedle Wzgórze Raduni to kameralne osiedle położone na granicy miejscowości Juszkowo i Straszyn, w otulinie malowniczych terenów przyrodniczych. W jego bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola, lasy oraz rzeka Radunia, tworząc idealne warunki dla miłośników natury oraz osób preferujących aktywny tryb życia. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz innym formom rekreacji na świeżym powietrzu. Jednocześnie osiedle jest dobrze skomunikowane z większymi miastami, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.

BUDYNEK
Dom został zbudowany z żelbetonu, co gwarantuje trwałość i stabilność konstrukcji. Dach dwuspadowy pokryty ceramiczną dachówką w kolorze czerwonym. - Okna PCV, trójszybowe, pięciokomorowe profile zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. - Drzwi zewnętrzne: metalowe, ocieplone, z wkładką antywłamaniową, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa. .Brama garażowa: ocieplona, z napędem elektrycznym, co ułatwia codzienne użytkowanie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej wybudowany w 2021 roku oferuje nowoczesne rozwiązania architektoniczne i funkcjonalne, zapewniając komfort życia dla rodziny. Nieruchomość cechuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, przestronnością oraz wysokiej jakości materiałami budowlanymi.

Parter -67,65 m2
Przestronny, jasny salon połączony z aneksem kuchennym. Dzięki dużym oknom wnętrze jest dobrze doświetlone, a wyjście na ogród dodatkowo powiększa przestrzeń. Idealne miejsce do codziennego wypoczynku oraz spotkań rodzinnych. Aneks kuchenny otwarty na salon umożliwia wygodne przygotowanie posiłków i utrzymanie kontaktu z gośćmi. Hol z pięknie zagospodarowanym miejscem bibliotecznym łączy wszystkie pomieszczenia na parterze, zapewniając wygodny dostęp do salonu, garażu i wiatrołapu. Jest przestronny, co pozwala na swobodne poruszanie się. Na parterze domu znajduje się łazienka w stylu loftowym.
Bezpośrednie wejście z garażu do domu zapewnia wygodę, zwłaszcza w chłodniejsze dni. Kotłownia-pomieszczenie techniczne, w którym znajduje się instalacja grzewcza (ogrzewanie gazowe). Miejsce może być również wykorzystane do przechowywania sprzętu gospodarczego.
-na całej powierzchni gres z ogrzewaniem podłogowym
-drzwi bezprzylgowe
-meble kuchenne na wymiar wysokiej jakości
Właściciele zatroszczyli się o każdy detal w domu zapewniając spójność użytych materiałów z zachowaniem odpowiedniej kolorystyki.
Na piętro prowadzą nas schody drewniane z barierką stalową

Piętro -62,68 m²
Na piętrze znajdują się 4 oddzielne pokoje.
Największy pokój na piętrze, który idealnie sprawdził się jako główna sypialnia. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie. Drugi co do wielkości pokój, pełni funkcje pokoju gościnnego. Pozostałe pokoje zostały zagospodarowane na sypialnie dziecięce. Nowoczesna łazienka wyposażona w wannę oraz armaturę sanitarną. Ogrzewanie podłogowe w łazience zapewnia komfort w zimowe dni.
Przestronny korytarz, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pokoi oraz łazienki na piętrze.
Z pozycji korytarza mamy wejście na poddasze które można zagospodarować na kolejny pokój.

Z salonu mamy wyjście na ogródek ,który jest idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu .Ogródek pięknie zagospodarowany w rośliny zimozielone (jałowiec, jodła, sosna , kosodrzewiny).

DODATKOWE INFORMACJE
Koszty utrzymania wynoszą ok. 800 zł miesięcznie, co obejmuje media i ogrzewanie. .
Lato-ok 600 zł. Zimą -ok 1000 zł
W całym domu znajduje się nowoczesny system ogrzewania gazowego, co pozwala na efektywne zarządzanie kosztami związanymi z ogrzewaniem.
Dodatkowym atutem jest kominek . Zimą pozwala na zmniejszenie kosztów ogrzewania.

Nieruchomość na Osiedlu Wzgórze Raduni to nowoczesny, przestronny dom, który idealnie spełni oczekiwania rodziny. Położenie w malowniczej okolicy, komfortowe wnętrza oraz wysokiej jakości wykończenie zapewniają wygodne i spokojne życie w otoczeniu natury, a jednocześnie w niedalekiej odległości od większych aglomeracji miejskich.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
Sylwia Kolas Majewska
Galeria Nieruchomości
tel