Opis
Juszkowo, 83-000 , Wichrowe Wzgórze

Proponuję Państwu budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy typu bliźniak położony w Juszkowie, Wichrowe Wzgórze nr31 i nr33. Dom został wybudowany zgodnie z projektem Archon "Dom w Orzesznicach".

Juszkowo to przepiękna, spokojna okolica, wyjątkowo ładnie położona miejscowość nad rozlewiskiem Raduni. Nieruchomości zlokalizowane są 1,2 km od wybudowanej w 2020 roku przystani kajakowej. W okolicy, na zróżnicowanym terenie jest mnóstwo zieleni, miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku. Tereny z nową infrastrukturą, przemyślanym planem zagospodarowania, nowoczesną zabudową. Miejsce spokojne i bezpieczne. Idealne do życia z rodziną.

Kolejną niewątpliwie zaletą lokalizacji jest bliski dostęp do drogi krajowej S6 i S7. A1 - ok. 8 minut, Stacja PKP - ok. 9 minut, Dojazd do Gdańska zajmuje 20 min. Wszystkie bieżące sprawy załatwimy w oddalonym o niespełna 4 km (8 min autem) Pruszczu Gdańskim. Tu już mamy pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, banki, pocztę.

NIERUCHOMOŚĆ:

Do zaoferowania mamy dom jednorodzinny dwulokalowy typu bliźniak w stanie deweloperskim, do wykończenia. Dom wybudowany jest na wzgórzu, co zapewnia wspaniały niecodzienny widok z salonu i sypialni. Z okien domu roztacza się piękny, panoramiczny widok na zieloną okolicę. Lokale są wybudowane w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Lokale z poddaszem użytkowym, wybudowane zostały w tradycyjnej technologii, ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24cm. Lokale rozdzielone są podwójną ścianą z dylatacja, co daje nam dobre odizolowanie akustyczne. Budynek docieplony 20cm styropianem, a dach nad pomieszczeniami mieszkalnymi docieplony piana PUR. Na zewnątrz tynk silikonowo-silikatowy w kolorze białym. Dach - konstrukcja drewniana, pokryty blachą na rąbek. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Okna 3-szybowe, na parterze elektryczne rolety zewnętrzne podtynkowe. Balkon wykończony ze szklaną balustradą. Podłączenie: woda, gaz, elektryka, światłowód ( w granicy działki), szambo ( w niedalekiej przyszłości kanalizacja miejska). Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu łącznie z garażem. Kocioł gazowy jednosystemowy firmy Vaillant z 5 letnią gwarancją, z zasobnikiem ciepłej wody wraz z armaturą. Tynki cementowo-wapienne, schody półkowe, poddasze o powierzchni 32m2i o wysokości 2,7m w szczycie z oknami dachowymi co gwarantuje bardzo dobre doświetlenie i umożliwia zagospodarowanie na dodatkowa sypialne lub garderobę.

Lokal 31 znajduje się na działce o powierzchni 498m2

Link do filmu na YouTube:

W celu zapoznania się z filmem należy wpisać w wyszukiwarce youtube: ARsbS0j1YVk

Lokal 33 znajduje się na działce o powierzchni 418m2.

Link do filmu na YouTube:

W celu zapoznania się z filmem należy wpisać w wyszukiwarce youtube: Dj4cS2_h_bk

Powierzchnia całkowita domu to 139.00m2+ 30m2 strych do własnej aranżacji.

Na parterze domu znajdują się:

w otwartej przestrzeni (31m2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na ogród (z możliwością zamontowania kominka)

wiatrołap (3.67m2)

toaleta (2.10m2) z możliwoscia przerobienia na łazienkę z prysznicem

spiżarka (2.16m2)

hol (11.78m2)

komunikacja na piętro i do garażu

garaż (17.26m2)

Na piętrze:

hol + schody (10.48m2)

sypialnia 1(12,87m2)

sypialnia 2 (12.87m2)

sypialnia 3 (13,50m2)

sypialnia 4 (14,40m2)

pralnia (2.88m2)

łazienka (6.26m2)

Powierzchnie dodatkowe:

strych (32 m2) do wlasnej aranżacji ( mozliwosc przerobienia na sypialnie)

Ogłoszenie dotyczy jednej połówki domu jednorodzinnego lokalu 31 lub 33. Oferta nie od dewelopera. Dostępność nieruchomości - Styczeń 2025 (obecnie w trakcie odbiorów)

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ

Zakres prac:

konsultacja aranżacji
przygotowanie i malowanie ścian
kompleksowe wykończenie łazienki oraz kuchni
zabudowy
położenie podłóg
montaż drzwi
montaż listw wykończeniowych
montaż oświetlenia
zarządzanie całym projektem

Masz pytania? Chcesz zobaczyć tą wyjątkową nieruchomość? Zadzwoń!

Paweł Piątek

Nr. Tel