Jeśli cenisz komfort, przestrzeń, ciszę i piękny widok - ta oferta połowy bliźniaka położonego wysoko na wzniesieniu z fantastyczną panoramą jest właśnie dla Ciebie! Lokal o powierzchni użytkowej 125,74 m2 (całkowita 163,50 m2) w Juszkowie wybudowany zgodnie z projektem Archon "Dom w Orzesznicach". Ogrzewanie podłogowe, rolety w oknach, garaż, miejsce postojowe, ogród i świetna panorama!

LOKALIZACJA:
Juszkowo to malowniczo położona miejscowość nad rozlewiskiem Raduni. Nieruchomość zlokalizowana ok 1,2 km od wybudowanej w 2020 r.przystani kajakowej. W okolicy bardzo dużo terenów zielonych oferujących szerokie możliwości aktywnego wypoczynku. Tereny z nowoczesną infrastrukturą, przemyślanym planem zagospodarowania, nowoczesną zabudową. Miejsce spokojne i bezpieczne. Idealne dla rodziny. Bliski dostęp do drogi krajowej S6 i S7. Do autostrady A1 dojazd zajmie nam ok. 8 minut. Do stacji PKP - ok. 9 minut. Dojazd do Gdańska to ok. 20 minut. Wszystkie bieżące sprawy załatwimy w oddalonym o niespełna 4 km (8 min. samochodem) Pruszczu Gdańskim, gdzie mamy do dyspozycji pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, banki czy pocztę.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nowy, wybudowany w 2025 r. dom jednorodzinny dwulokalowy typu bliźniak w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 163,5 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 125,74 m2. Dom usytuowany na wzniesieniu w piękną panoramą na działce o powierzchni 500 m2.
Z salonu i sypialni rozpościera się genialny widok na okolicę w kierunku wschodnim.
Lokal znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Wewnątrz domu zastosowano tynki cementowo-wapienne, schody półkowe. W salonie możliwość zamontowania kominka. Lokal wybudowany w tradycyjnej technologii, ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24 cm. Lokal rozdzielony podwójną ścianą z dylatacją, co daje dobre odizolowanie akustyczne. Na balkonie szklana balustrada zapewniająca piękny i niezakłócony widok na okolicę z salonu i sypialni.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu łącznie z garażem. Kocioł gazowy jednosystemowy firmy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody 120 litrów i z 5-letnią gwarancją. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Okna 3-szybowe w których na parterze zastosowano elektryczne, antywłamaniowe rolety zewnętrzne podtynkowe. Budynek ocieplony 20 cm styropianem, dach docieplony pianą PUR 30 cm. Na zewnątrz zastosowano tynki silikonowo-silikatowe w kolorze białym. Garaż w bryle budynku o powierzchni 16,95 m2. W lokalu poddasze użytkowe o powierzchni 32 m2 z szerokimi możliwościami aranżacji. Na poddaszu okna połaciowe gwarantujące doskonałe doświetlenie całego wnętrza. Kalenica na wysokości 270 cm. Dach o drewnianej konstrukcji pokryty blachą.
Media: woda, gaz, elektryka, światłowód (na granicy działki), szambo o pojemności 10 m3 (w niedalekiej przyszłości kanalizacja miejska).

PARTER: (65,71 m2)
W otwartej przestrzeni (29,72 m2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na ogród
Wiatrołap (3.62 m2)
Toaleta (2.09 m2) z możliwoscią przerobienia na łazienkę z prysznicem
Spiżarka (1.98 m2)
Hol (11.34 m2)
Garaż (16.95 m2)

PIĘTRO: (67.79 M2)
Hol + schody (7.26 m2)
Sypialnia 1(12.08 m2)
Sypialnia 2 (13.59 m2)
Sypialnia 3 (13.24m2)
Sypialnia 4 (12.11m2)
Pralnia (3.14 m2)
Łazienka (6.37 m2)

PODDASZE:
Poddasze o powierzchni 32 m2 do własnej aranżacji z możliwością przerobienia na sypialnię.

Zapraszam na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję