EKSKLUZYWNA REZYDENCJA W JUSZKOWIE Z PRZEPIĘKNYM WIDOKIEM NA RZEKĘ.

Klimatyczna rezydencja o powierzchni użytkowej 199 m2 ( całkowita 252 m2) położona na przestrzennej działce o powierzchni ok. 2700 m2, wybudowana w 2009 roku. Na jej powierzchnię składają się 2 kondygnacje użytkowe oraz poddasze.

PARTER (160 m2)
Salon( 31 m2) zachwyca przestronnym salonem z oknem sięgającym od podłogi aż po sufit domu, tworząc imponujący widok na zewnątrz, wpuszczając obfite światło do wnętrza. Ta pełnowymiarowa konstrukcja łączy w sobie funkcjonalność i estetykę, zapewniając nie tylko doskonałą izolację, ale także wyjątkowy element dekoracyjny. Jest to idealne rozwiązanie dla tych, którzy pragną połączyć wnętrze z naturą, ciesząc się widokiem bez ograniczeń. Okna wyposażone są w rolety odbijające światło, co zapewnia komfort w gorące dni. Wyjątkowy nastrój w pomieszczeniu nadaje kominek o nowoczesnej formie, który został zaprojektowany z funkcją otwartego ognia. Na podłodze w salonie zastosowano wysokiej jakości drewno oraz terakota, co podkreśla ekskluzywny charakter wnętrza.
Kuchnia ( 17 m2) jest połączona z przestrzenią jadalnianą (26 m2) wyposażoną w meble z prestiżowej firmy Rustika oraz sprzęty najwyższej klasy, w tym piekarnik i mikrofalę marki Siemens, pochłaniacz Franke, mechaniczny młynek do odpadów w zlewie Franke oraz praktyczny blat z konglomeratu. W indywidualnie zaprojektowanej zabudowie kuchennej zastosowano zawiasy renomowanej marki Blum, zapewniająca trwałość i wygodę użytkowania. W kuchni znajduje się bezpośrednie wejście do ukrytej w zabudowie meblowej - spiżarni, zapewniając dyskretne miejsce do przechowywania.
Na parterze znajduje się również: pokój ( 15 m2), który może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze ( 6,7 m2 ) z miejscem na pralkę i suszarkę , z którego przechodzimy do dwustanowiskowego garażu ( 37,5 m2 ) .

Piętro (90 m2) składa się z: głównej sypialni ( 15 m2) z widokiem na rzekę Radunię z ukrytą garderobą typu walk in zabudowaną meblami z firmy Rustika ( 5 m2 ) oraz przestronnej, klimatycznej łazienki ( 10 m2 ) wyposażonej w wannę i prysznic. Kolejne dwie sypialnie na poddaszu mają delikatne skosy,których przestrzenie są wyjątkowo doświetlone dzięki zastosowanym oknom dachowym. Jedna z sypialni posiada dużą szafę w zabudowie wwedług indywidulanego projektu , a druga własną garderobę walk in. Dodatkowo, jedna z sypialni jest wyposażona w klimatyzację, zapewniającą komfort w letnie dni. Obie sypialnie uzupełnia dodaktowa łazienka z prysznicem.

Dom wyposażono w system ogrzewania gazowego z piecem marki Viessman, a także w ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach na piętrze. Cała nieruchomość jest również wyposażona w centralny odkurzacz oraz stację uzdatniania wody Edel Wasser. Dużą oszczędność energii elektrycznej uzyskano dzięki zainstalowanej na dachu budynku fotowoltaice ( 10 Kw ).

Dodatkowe udogodnienia obejmują: przestronny taras z zewnętrzynym jacuzzi z którego roztacza się malowniczy pejzaż na rzekę , a także urokliwy ogród zaprojektowany przez architekta, który zachęca do spędzania w nim każdej wolnej chwili. Dużym ułatwieniem utrzymania ogrodu w doskonałym stanie jest automatyczny system nawadniania oraz samojezdna kosiarka. Na terenie posesji znajduje się także budynek gospodarczy oraz drewutnia.

BUDYNEK
Dom wykonano z najwyższej jakości materiałów: ściany z silikatu, dach pokryty dachówką, ocieplenie styropianem oraz solidne stropy żelbetonowe. Okna i podłogi drewniane, a drzwi wewnętrzne pochodzą od renomowanej firmy Entra. Garaż dwustanowiskowy (37,5 m2) jest wtopiony w bryłę budynku, co zapewnia spójność architektoniczną. Dom nie jest podpiwniczony. Budynek został zabezpieczony systemem alarmowym.

LOKALIZACJA
Rezydencja położona jest w spokojnej części Juszkowa, tuż przy granicy Straszyna. Osłonięta kilkoma liniami zabudowy od obwodnicy Trójmiasta, co zapewnia ciszę i komfort. Malowniczy widok na rzekę Radunię, stwarza idealne warunki do rekreacji takich jak kajakarstwo i SUP-owanie. Bliskość Pruszcza Gdańskiego oraz Straszyna zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajdują się sklepy takie jak Lidl, Biedronka ( 2km ), piekarnie, restauracje, a także punkty usługowe, m.in. poczta, fryzjer, kosmetyczka, kwiaciarnia, klub fitness, plac zabaw (zamknięty i otwarty), korty tenisowe, korty do gry w kosza i squasha, oraz wiele innych usług, które wciąż się rozwijają. Szkoły, przedszkola zlokalizowane są zarówno w Straszynie ( 6 min. autem) jak i w Pruszczu Gdańskim ( 11 min. autem).

KOMUNIKACJA
Dojazd do posesji odbywa się drogą gminną, wyłożoną płytami betonowymi. Lokalizacja umożliwia szybki dostęp do obwodnicy Trójmiasta, co zapewnia dogodną komunikację z centrum Gdańska i całym Trójmiastem. Położenie domu pozwala cieszyć się urokami życia na przedmieściach, zachowując jednocześnie bliskość do wszelkich miejskich udogodnień.

Oferta jest skierowana do osób szukających luksusowego, przestronnego domu o wysokim standardzie wykończenia, który łączy komfort, prestiż oraz bliskość natury. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, ceniących sobie przestrzeń, bezpieczeństwo oraz wygodę, jak również dla osób, które pragną spokoju i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Dodatkowe zalety, takie jak klimatyzacja, system centralnego odkurzania, fotowoltaika (10 kW) i zaawansowane systemy techniczne, czynią tę nieruchomość doskonałą inwestycją na przyszłość.

W razie jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.