Szukasz idealnego domu, który zachwyci Cię lokalizacją oraz nienaganną jakością wykonania?
Zapraszam do zapoznania się z inwestycją położoną w Juszkowie. Wyjątkowa lokalizacja z dala od zgiełku miasta.
Dom wolnostojący jednorodzinny do wprowadzenia zaprojektowany w technologii tradycyjnej z użyciem bardzo dobrych materiałów. Wybudowany w 2015 r. o pow. użytkowej 206 mkw, położony na działce o powierzchni 1012,00 mkw zostały wybudowany ze szczególnym uwzględnieniem potrzeb rodzin.
Dom podzielony na II części.
I część domu - 4 pokoje, osobna w pełni wyposażona kuchnia, 2 łazienki, garderoba i pom. gospodarcze. Garaż w bryle budynku.
II część domu - osobne mieszkanie z osobnym wejściem. Możliwość wykorzystania pod niezależne biuro. Salon z aneksem kuchennym, sypialnia (antresola do spania) i łazienka.
Przepiękny, duży ogród z wykonanym nasadzeniem, która jest wielkim atutem tego domu! Projekt domu do wglądu. Wysokość pomieszczeń 260cm.
OPIS DOMU
I część domu
Parter:
- przytulny salon z kominkiem, z wyjściem na zadaszoną werandę i do ogrodu.
- widna kuchnia w pełni wyposażona i umeblowana (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala).
- sypialnia,
- wejście do domu przez patio z możliwością bezpośredniego wyjścia na drugi zadaszony taras
- łazienka z oknem (toaleta, umywalka z szafką, prysznic),
- pom. gospodarcze z pralnią
W bryle budynku na parterze:
- garaż na 1 auto, rowerownia, kotłownia,
Piętro to 2 niezależne pokoje
- sypialnia z garderobą
- pokój dziecięcy
- duża osobna łazienka (wyposażona w wannę, WC, szafkę z umywalką)
Wszystkie pomieszczenia w całym domu posiadają okna.
II część domu:
- salon z kuchnią
- sypialnia
- łazienka
DODATKOWE INFORMACJE:
- panele fotowoltaiczne - koszt energii elektrycznej to ok. 40zł mc (ogrzewanie + całe zużycie energii elektrycznej)
- ogrzewanie - bufor ciepła na prąd (ogrzewanie podłogowe), dodatkowo grzejniki (z możliwością rozbudowy zasilania kominkiem z płaczem wodnym lub panelami solarnymi)
- rolety wewnętrzne
- kamery (system monitoringu + rejestrator)
- wideodomofon z panelem dotykowym ze zdalnym otwieraniem bramy oraz furtki, prowadzenie rozmowy z gośćmi, podgląd kamer z wyświetlacza, zdjęcia gości
- światłowód
- instalacja pod alarm
- domek zabaw dla dzieci, piaskownica
- warzywniak z domkiem narzędziowym, drewutnią, kompostownikiem, skrzynie podwyższane z systemem podlewania
- system automatycznego podlewania sterowany zdalnie WiFi
- przygotowane miejsce pod basen ogrodowy z zabudową dla filtra piaskowego oraz pompy ciepła
- podatek - 680zł
-media - szambo (z czujnikiem napełnienia Wi-Fi) koszt około 190zł za 2mc, woda koszt około 50zł za mc, prąd około 40zł mc, 360zł na kwartał śmieci),
- gaz w drodze,
- podjazd do garażu wyłożony kostką brukową gwarantuje kolejne miejsca postojowe na posesji
DOKŁĄDNE WYMIARY DOMU:
Parter DOM
Salon + Jadalnia - 43,55 m2
Kuchnia - 11,34m2
Gabinet + przestrzeń pod schodami/garderoba - 15,98 m2
Pralnia/pom gospodarcze - 4,92 m2
Łazienka - 4,3 m2
Korytarz - 6,63m2
Klatka schodowa - 6,15 m2
Łącznie użytkowa - 92,87 m2

Patio 4,20m x 4,20m - 17,64m2

Piętro DOM
Pokój dziecięcy - 12,52 m2
Sypialnia - 9,84 m2
Garderoba - 1,34 m2
Łazienka - 7,88 m2
Korytarz - 2,69 m2
Łącznie - 34,27 m2

Garaż - 30,04m2
Korytarz - 2,31 m2
Klatka Schodowa - 3,30m2
Pokój - 19,7m2
Łazienka 5,04 m2
Łącznie - 60,39m2
Razem - 205,17 m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w malowniczej lokalizacji Juszkowa, niedaleko Pruszcza Gdańskiego, co zapewnia szybki dostęp do obwodnicy oraz otoczenie zieleni. Odległości ok. 3 km od Trójmiejskiej obwodnicy, ok.2 km od centrum Pruszcza i tylko 18 minut jazdy samochodem do centrum Gdańska. W pobliżu zaplecze handlowo-usługowe. Dookoła tereny zielone oraz domy jednorodzinne. W najbliższej okolicy znajdziemy pełne zaplecze handlowo-usługowe, m.in. przychodnię, szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, markety oraz przystanki autobusowe.

Zapraszam do kontaktu Ewa Domarecka
Współpracując ze mną masz gwarancję, że przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, począwszy od prezentacji, notariusza, aż po wydanie kluczy.